Quelles questions poser avant d’acheter une maison ?

Les questions cruciales avant la visite d’une maison

Demandez le prix exact du bien immobilier afin de savoir si vous disposez du budget nécessaire pour l’acheter. N’oubliez pas de comptabiliser les frais de dossier, les frais de notaire et autres dépenses annexes.

Est-ce que la maison est neuve ? S’agit-il d’un bien ancien qu’il faut rénover ? Demandez la date d’achèvement des travaux. Informez-vous sur la situation géographique exacte pour savoir si elle correspond aux secteurs que vous recherchez.

Ensuite, posez des questions précises sur la surface habitable et le nombre de pièces. Vérifiez si la maison présentée remplit bien les critères de recherche que vous avez énumérés (jardin, terrasse, piscine, deux salles de bains, etc.).

Que faut-il savoir sur le prix total d’une maison ?

Avant de vous lancer dans l’acquisition d’un bien immobilier, vous devez définir un budget en fonction de vos moyens financiers. Ensuite, il faut estimer le prix total de la maison qui vous intéresse. Vous devez additionner le prix d’achat et les frais divers, la taxe foncière. Si vous achetez un bien ancien, n’oubliez pas de vous informer sur le coût des travaux éventuels.

Demandez le montant de la taxe foncière. Cette taxe varie en fonction des spécificités du bien immobilier et de la situation financière de l’occupant (revenus). Il faut noter que la taxe d’habitation sera définitivement supprimée à partir de 2023 pour les résidences principales.

Quelles questions faut-il poser pendant la visite ?

La visite de la maison est l’occasion idéale pour récolter un maximum d’informations. N’hésitez pas à toucher et à vérifier l’état des murs, des sols et du plafond. Informez-vous sur l’état des équipements.

Demandez au propriétaire actuel s’il y a eu des sinistres et s’ils ont été couverts par une assurance. Vérifiez l’ampleur des dégâts et la qualité des réparations réalisées. Informez-vous sur les dates des rénovations effectuées afin de bien évaluer le coût des travaux nécessaires. Il faut noter que le vendeur de la maison doit vous remettre un document de diagnostic technique du bâtiment. Ce document vous permet de connaître la performance énergétique, de détecter la présence éventuelle d’amiante, de plomb, etc.

L’achat d’une maison neuve vous prémunit de tous les travaux de rénovation. De plus, vous bénéficiez de garanties décennales et de garanties biennales. Consultez minutieusement le contrat de vente pour connaître les différents éléments soumis à une garantie (toiture, fenêtres, portes, murs porteurs, etc.).

Les questions à poser après la visite

Si la visite vous a plu et que vous voulez acheter la maison, rendez-vous d’abord à la commune. Informez-vous sur les réglementations applicables, sur la qualité du voisinage, sur les avantages et les inconvénients du quartier. Qu’en est-il des commodités ? Est-ce que vous pouvez trouver les commerces, les transports, les établissements scolaires, les pharmacies, les médecins à proximité ? Demandez aux responsables si des projets d’aménagement sont prévus dans le quartier. Est-ce que ces nouvelles constructions ou activités ne changeront pas la vie quotidienne des habitants, notamment la tranquillité ?

Maintenant que vous connaissez les questions qu’il faut poser, découvrez les annonces qui correspondent à vos recherches. Concrétisez votre projet d’achat de maison dans les meilleures conditions.