Faire construire sa maison : combien ça coûte ?
28/06/2021
Faire construire sa maison, c’est le projet de toute une vie. Pour que ce rêve devienne réalité, la question du budget à allouer aux travaux est essentielle. Il est primordial de bien se renseigner sur les différents frais pour être certain de rentrer dans le budget fixé. A quels postes de dépense faut-il absolument penser ?
Dans un premier temps, si le terrain est non-viabilisé, il faut prendre en compte le raccordement aux réseaux collectifs (électricité, eau, gaz et téléphone). Il est indispensable pour pouvoir habiter dans votre future maison et représente un coût conséquent : en moyenne, comptez entre 5 000 € et 15 000 €, en fonction notamment de l’éloignement des différents réseaux. Si votre terrain est situé dans un lotissement, ces frais sont moins élevés et avoisinent les 3 000 €.
Concernant le raccordement au tout-à-l’égout, il y a deux cas de figure. Le 1er, vous avez la possibilité de vous brancher au réseau collectif d’assainissement (1000 € à 10 000 €, en fonction de critères tels que la longueur du raccordement, la nature du terrain ou bien votre département). Le 2e cas, vous n’avez pas la possibilité de vous raccorder au réseau collectif d’assainissement. Vous devez alors vous tourner vers un système d’assainissement individuel (fosse septique, mini-station d’épuration, etc. : entre 4 000 € et 15 000 €).
Ensuite, les frais annexes. Au niveau des assurances, l’assurance dommage-ouvrage est incontournable. Pensez également à l’assurance multirisque à présenter à réception des travaux. L’obtention du permis de construire est un passage obligé pour la construction d’une maison de plus de 20 m². Si vous confier la constitution du dossier à un prestataire extérieur, il vous en coûtera en moyenne entre 1000 € et 2 000 €.
Pour faire construire votre maison, vous pouvez avoir envie de vous offrir les services d’un architecte ou d’un maître d’œuvre. Dans ce cas, il faudra prendre en compte leurs honoraires. La principale taxe d’urbanisme est la taxe d’aménagement qui se compose d'une part communale ou intercommunale et d'une part départementale.
Enfin, le poste de dépense le plus important : les matériaux et les finitions. En fonction du matériau choisi, conteneurs, bois, briques ou parpaings, le prix de la construction peut être multiplié par trois. D’autres critères influent grandement le prix, comme la présence d’un étage, la forme de la maison, les équipements ou encore le système de chauffage. Si vous souhaitez réaliser des économies, c’est sur les matériaux et les finitions qu’il faut jouer.
